CZY W UMOWIE PRZEDWSTĘPNEJ MUSI BYĆ WSKAZANY KONKRETNY TERMIN UMOWY KOŃCOWEJ❓

Wbrew temu, co myśli wiele osób, umowa przedwstępna nie musi zawierać konkretnej daty zawarcia umowy końcowej. Odpowiedź brzmi: nie.

Jeżeli termin nie został wskazany, nie oznacza to chaosu ani nieważności umowy. Zgodnie z art. 389 §2 Kodeksu Cywilnego, umowa przyrzeczona powinna zostać zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania jej zawarcia.

Gdy obie strony mają takie uprawnienie i każda wyznaczy inny termin, wiążący jest ten, który został wskazany wcześniej.

Jest jednak istotne ograniczenie, o którym wiele osób zapomina. Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej żadna ze stron nie wyznaczy terminu, nie można już skutecznie domagać się zawarcia umowy końcowej. To realne ryzyko, zwłaszcza przy źle skonstruowanych umowach.

FAQ – najczęstsze pytania

Czy brak terminu w umowie przedwstępnej oznacza, że jest ona nieważna?
Nie. Umowa pozostaje ważna i wywołuje skutki prawne.

Kto może wyznaczyć termin zawarcia umowy przyrzeczonej?
Strona uprawniona do żądania zawarcia umowy, a jeśli obie strony są uprawnione – decyduje ta, która zrobi to jako pierwsza.

Co się dzieje po upływie roku od podpisania umowy przedwstępnej?
Po roku bez wyznaczenia terminu traci się możliwość żądania zawarcia umowy końcowej.

Zapraszam do śledzenia kolejnych wpisów na www.lukaszhetmanski.pl