Czy każdy może uzyskać numer księgi wieczystej działki❓
Numer księgi wieczystej działki jest często potrzebny przy zakupie nieruchomości, analizie stanu prawnego lub sprawach urzędowych. Wbrew obiegowym opiniom nie każdy może go swobodnie uzyskać.
Czy numer księgi wieczystej działki jest jawny❓
NIE.
Jawna jest treść księgi wieczystej, ale wyłącznie po numerze księgi. Nie istnieje publiczny rejestr numerów ksiąg wieczystych, a sam numer nie jest informacją publiczną.
Oznacza to, że aby sprawdzić księgę wieczystą w systemie elektronicznym, trzeba już znać jej numer.
Kto może uzyskać numer księgi wieczystej działki❓
Numer księgi wieczystej działki może uzyskać osoba, która wykaże interes prawny, np.:
właściciel nieruchomości,
potencjalny nabywca w toku transakcji,
bank udzielający kredytu,
pełnomocnik działający na podstawie upoważnienia.
Organy administracji (np. starostwo) co do zasady nie udostępniają numeru KW osobom trzecim, jeśli nie wykażą one interesu prawnego.
Istnieją niezależne portale, które umożliwiają odpłatne ustalenie numeru księgi wieczystej na podstawie numeru działki.
Jakie informacje o działce są dostępne dla każdego❓
Bez wykazywania interesu prawnego każdy może uzyskać dane przedmiotowe z ewidencji gruntów i budynków, takie jak:
położenie działki,
powierzchnia,
granice,
numer działki,
rodzaj użytków gruntowych,
klasy bonitacyjne.
❗ Dane podmiotowe (właściciel) oraz numer księgi wieczystej działki nie są w tym trybie udostępniane – ze względu na ochronę danych osobowych.
FAQ – najczęstsze pytania
Czy numer księgi wieczystej działki jest informacją publiczną?
Nie. Jawna jest treść księgi wieczystej, ale tylko po numerze. Sam numer nie jest publicznie dostępny.
Czy w starostwie można uzyskać numer księgi wieczystej działki?
Z reguły nie. Konieczne jest wykazanie interesu prawnego.
Jakie dane o działce są dostępne dla każdego?
Dane przedmiotowe z ewidencji gruntów, m.in. położenie, powierzchnia, użytki i klasy bonitacyjne.
Zapraszam do śledzenia kolejnych wpisów na www.lukaszhetmanski.pl
