🔥🔥 AGENT RADZI – przeczytaj do końca!! 🙋‍♂️🔥🔥

Jaka jest różnica między najmem a dzierżawą?

Najem: Najemca płaci Wynajmującemu czynsz za używanie danej nieruchomości.
Dzierżawa: Dzierżawa różni się tym, że oprócz używania gruntu Dzierżawca może również pobierać z niej pożytki. Jest to podstawowa różnica.
Polski Kodeks cywilny definiuje „najem” i „dzierżawę” w następujący sposób:

Najem: Zgodnie z art. 659 § 1 Kodeksu cywilnego: „Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.”
Dzierżawa: Art. 693 § 1 Kodeksu cywilnego definiuje dzierżawę następująco: „Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.”

Inne znaczące różnice:

Umowa najmu na czas oznaczony (jeśli nie jest zawarta między przedsiębiorcami) nie może przekraczać 10 lat. Po tym czasie przekształca się w umowę na czas nieoznaczony.
Umowa dzierżawy na czas oznaczony może trwać maksymalnie 30 lat.
Przykłady wynajmu gruntu:

Wynajęcie gruntu pod parking.
Wynajęcie gruntu pod billboard reklamowy.
Wynajęcie gruntu pod stoisko handlowe.

🔥 UDOSTĘPNIJ 🔥 proszę ten post – może komuś się przyda 😉